1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
36.4万円/㎡
前年比+7.7%
京都市右京区
32.8万円/㎡
前年比+5.6%
ユニハイム四条梅津
京都府京都市右京区梅津南広町
/ 西京極駅 徒歩18分
1979年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,185万円
31.0万円/㎡
920
1,764
2,607
3,450
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,607万円
25.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月23日
ユニハイム四条梅津
1,850万円（26.3万円/㎡）/ 3階 / 70.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,850万円 | 26.3万円 | 3階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 2,250万円 | 36.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 2,250万円 | 36.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,950万円 | 31.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,050万円 | 29.1万円 | 3階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 2,280万円 | 37.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,480万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,250万円 | 36.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,799万円 | 30.4万円 | 1階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,799万円 | 29.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,799万円 | 29.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 1,799万円 | 30.4万円 | 1階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,899万円 | 32.1万円 | 1階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,899万円 | 32.1万円 | 1階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,899万円 | 30.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 32.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 33.8万円 | 1階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 33.8万円 | 1階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,099万円 | 34.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,099万円 | 35.5万円 | 1階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 1,850万円 | 26.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/24 | 嵯峨スカイハイツ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅7分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/08 | 嵯峨ハイツ 京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町 | 太秦駅14分 | 1,560万円 | 28.6万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/22 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/15 | 常盤ハイツ 京都市右京区太秦京ノ道町 | 常盤駅3分 | 1,799万円 | 27.2万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/13 | デラシオン御室 京都市右京区御室竪町 | 御室仁和寺駅4分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/04 | タウンハイツ嵐山 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 1,498万円 | 21.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.7%上昇、京都市右京区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は京都市右京区の平均と比較して19.8%割安です。