ユニハイム四条梅津

  • 京都府京都市右京区梅津南広町

  • / 西京極駅 徒歩18分

  • 1979年築 / 7階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,280万円
37.0万円/㎡
相場
2,197万円
35.7万円/㎡
1,287
1,894
2,501
3,108
AI査定結果
推定相場価格
2,197万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,501万円
30.7万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月11日
ユニハイム四条梅津
2,280万円（37.0万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は33.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/072,280万円37.0万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2025/10/052,380万円38.6万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2025/09/292,280万円38.6万円4階 59.13㎡ 2LDK南
2025/09/152,380万円38.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/08/231,850万円26.3万円3階 70.4㎡ 2LDK南東
2025/05/062,250万円36.5万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/122,250万円36.5万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2025/02/131,280万円20.8万円3階 61.6㎡ 3DK南
2025/02/122,380万円38.6万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2025/01/301,950万円31.7万円3階 61.6㎡ 3DK南
2024/11/222,050万円29.1万円3階 70.4㎡ 2LDK東
2024/11/192,280万円37.0万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2024/11/021,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 3DK南
2024/10/072,480万円40.3万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2024/08/192,480万円40.3万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2024/03/032,250万円36.5万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2024/03/031,799万円30.4万円1階 59.13㎡ 2LDK南
2024/02/281,799万円29.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2024/02/281,799万円29.2万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2024/02/091,799万円30.4万円1階 59.13㎡ 3LDK南
2024/01/141,899万円32.1万円1階 59.13㎡ 3LDK南
2024/01/141,899万円32.1万円1階 59.13㎡ 2LDK南
2024/01/131,899万円30.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/261,999万円32.5万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/261,999万円33.8万円1階 59.13㎡ 3LDK南
2023/12/261,680万円27.3万円4階 61.6㎡ 3DK南
2023/12/261,999万円33.8万円1階 59.13㎡ 2LDK南
2023/08/252,099万円34.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円35.5万円1階 59.13㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
ユニハイム四条梅津
京都市右京区梅津南広町
西京極駅18分 2,280万円37.0万円61.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1979年101戸RC
2025/10/11嵯峨スカイハイツ
京都市右京区嵯峨柳田町
鹿王院駅7分 2,499万円34.7万円71.98㎡3LDK5階 / 5階建 東1983年64戸RC
2025/09/19嵯峨ハイツ
京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
太秦駅14分 1,548万円28.4万円54.5㎡2LDK6階 / 7階建 南1976年55戸RC
2024/04/22常盤ハイツ
京都市右京区太秦京ノ道町
常盤駅3分 1,899万円28.7万円66.06㎡2LDK3階 / 7階建 南1976年59戸RC
2024/09/27ネオコーポ太秦
京都市右京区太秦多藪町
帷子ノ辻駅5分 2,390万円37.1万円64.4㎡2SLDK1階 / 7階建 南1982年135戸SRC
2025/04/22デラシオン御室
京都市右京区御室竪町
御室仁和寺駅4分 1,780万円29.2万円61㎡2LDK4階 / 6階建 南1974年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市右京区では15.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は京都市右京区の平均と比較して26.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.6万円/㎡
前年比-4.1%
京都市右京区
29.3万円/㎡
前年比-15.3%

マンション概要

マンション名ユニハイム四条梅津
所在地京都府京都市右京区梅津南広町
交通西京極駅徒歩18分
築年月1979年
階数7階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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